Como realizar uma negociação imobiliária segura

Saiba como comprar, vender ou alugar um imóvel sem dor de cabeça

Toda transação imobiliária exige muita atenção e cautela. Independentemente se você é um proprietário tentando vender seu imóvel ou um comprador interessado, erros nas etapas de negociação podem trazer prejuízo e dor de cabeça para todos. Por isso, antes de fechar negócio é preciso garantir segurança para ambas as partes. Mas como fazer isso?

A AE Patrimônio sabe que o mercado imobiliário não espera por ninguém, e quem não tem muita experiência pode cometer alguns erros que são fáceis de evitar. Por isso, criamos este artigo com algumas dicas para realizar uma negociação segura para todos. Continue lendo e confira.

Atenção com a documentação

Erros relacionados à burocracia são os mais comuns, afinal além de paciência é preciso compreender bem o que é exigido em cada etapa. Um bom ponto de início é analisar a documentação do imóvel com cautela, conferindo o registro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis.

Essa também é a hora de verificar se o imóvel está no nome do vendedor. É importante atentar a isso já que existem golpes aplicados sobre a venda de imóveis de terceiros ou que ainda estão em disputa familiar por herança, por exemplo.

Analise as cláusulas do contrato

Tudo ok com o registro do imóvel? Chegou a hora de analisar o contrato com cautela! É essencial observar todas as cláusulas e confirmar se todas as informações necessárias estão no documento.

Para te ajudar, aqui vão alguns itens que precisam constar no contrato:

• dados pessoais completos do vendedor e do comprador;
• informações completas sobre o imóvel;
• valores acordados e forma de pagamento;
• dados da imobiliária e do corretor de imóveis;
• qualquer tipo de negociação (como prazo para desocupação do imóvel);
• data e assinatura dos envolvidos.

Faça a avaliação do imóvel

Durante a negociação, é comum que haja propostas e contrapropostas até encontrar o preço ideal. Nesses casos, é importante atualizar o contrato antes da assinatura para que o documento reflita a realidade acordada.

Uma boa forma de garantir segurança sobre o preço definido é realizar uma avaliação do imóvel. Com ela, diversos fatores são analisados, como:

• estado de conservação da residência;
• localização;
• potencial de valorização do imóvel;
• preços cobrados em propriedades similares na região, entre outros detalhes importantes para garantir um preço justo.

Conte com uma consultoria especializada

É importante ressaltar que qualquer falha em uma etapa da negociação pode acarretar atrasos, prejuízos e até o cancelamento da transação. Por isso, é fundamental contar com quem tem experiência no mercado imobiliário.

Com a consultoria de profissionais especializados, as transações imobiliárias ocorrem de forma muito mais rápida, segura e sem riscos ao comprador, inquilino ou proprietário. Procure uma imobiliária de confiança na sua região e garanta uma negociação mais ágil e tranquila.

Em Sorocaba, a AE Patrimônio tem mais de 14 anos de experiência e uma equipe de profissionais preparados para te ajudar.

Além de todo o suporte prestado por nossa equipe, nos esforçamos para produzir conteúdo de qualidade e relevante para quem se interessa pelo mercado imobiliário. Se gostou deste artigo, assine nossa newsletter e garanta outras dicas como essas em primeira mão!

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