Intermediação imobiliária e sua importância para locador e locatário

Por que contar com uma equipe profissional na hora do aluguel?

O aluguel imobiliário é uma transação que abrange uma série de detalhes financeiros, jurídicos e administrativos. Assim sendo, o processo pode ser confuso tanto para locadores quanto para locatários que não têm experiência no mercado imobiliário. Por isso, o ideal é optar pela intermediação imobiliária com uma equipe de confiança.

Pensando em te ajudar, a AE Patrimônio elaborou este artigo que trata sobre a importância da intermediação de uma empresa especializada na hora de alugar um imóvel. Continue lendo e confira!

Quais as vantagens do aluguel com intermédio de imobiliária?

Para começar, só o fato de poder contar com uma estrutura e profissionais especializados já vai te ajudar a evitar erros, injustiças e prejuízos durante a negociação. Geralmente, os conflitos que ocorrem nesse estágio estão relacionados a falta de informação, falhas de comunicação e falta de esclarecimento sobre as regras envolvidas.

Uma imobiliária pode evitar que tudo isso aconteça ao servir como um mediador interessado em oferecer o melhor acordo. Os corretores trabalham para otimizar e facilitar os processos envolvidos e possibilitar que todas as partes fiquem satisfeitas.

Divulgação

Quando uma imobiliária recebe um imóvel, ela também fica responsável por sua divulgação. Isso é interessante ao locador, já que muitas vezes essa imobiliária conta com uma equipe de marketing especializada na publicação. Isso garante que seu anúncio será visto por um número maior de interessados e que o negócio será fechado com mais agilidade e eficiência.

Essa divulgação geralmente é feita em diversas plataformas, desde redes sociais, portais especializados, aplicativos e também em mídias offline como outdoors, placas e anúncios em classificados. Seu imóvel também é sugerido para inquilinos que estejam buscando casas ou apartamentos que se encaixem na mesma descrição. Tudo isso facilita encontrar o inquilino certo para um imóvel e vice-versa.

Análise para cadastro

Quando a locação é feita diretamente entre proprietário e inquilino, a análise de informações pode ser difícil para ambos. Isso pode dificultar a negociação, pois algumas pendências do imóvel ou do locador podem passar despercebidas, gerando prejuízo no futuro.

No contrato com imobiliárias, acontece exatamente o contrário, já que as duas partes devem apresentar uma série de documentos e passar por uma análise cadastral.

Vistoria do imóvel

A vistoria do imóvel é uma vantagem na locação com imobiliárias, já que elas também oferecem como diferencial as inspeções feitas por profissionais. Essa etapa é realizada no início e no término do contrato de locação e serve para oferecer segurança ao locador e ao inquilino.

Antes de fechar o contrato, uma vistoria é feita para descrever o real estado do imóvel e avaliar a necessidade de reparos em estruturas ou áreas específicas. Quando o contrato chega ao fim, é de responsabilidade do inquilino entregar o imóvel no mesmo estado. Ter um profissional responsável por essas avaliações é importante para garantir imparcialidade e eficiência no relatório.

Consultoria durante toda a locação

Durante todo o período de locação, a imobiliária serve como uma central para suporte a ambas as partes, tirando dúvidas e resolvendo eventuais problemas. Muitas delas chegam a oferecer uma equipe de manutenção que fica à disposição para realizar reparos e serviços necessários periodicamente.

Essa equipe também ajuda o proprietário a preservar os imóveis, mesmo enquanto esses imóveis estão alugados. Isso também ajuda o inquilino a diminuir gastos com reparos no fim do contrato.

Muitas pessoas acreditam que a negociação direta entre locador e locatário é mais vantajosa e até econômica. Mas a verdade é que os erros que costumam ocorrer durante a negociação acabam resultando em prejuízo para uma das partes e, muitas vezes, até causam o cancelamento da negociação. Não corra riscos, escolha uma imobiliária de confiança!

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AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J