Tendências do mercado imobiliário 2023

O ano de 2022 começou com previsões de incerteza no mercado imobiliário, mas foi surpreendente. Afinal, as vendas dos imóveis não diminuíram. 

Muito pelo contrário! E esse aumento é muito evidente nas vendas devido ao crescimento econômico.

Isso mostra o quanto os novos hábitos adquiridos durante a pandemia, como permanecer mais tempo em casa, influenciaram o desejo dos brasileiros de investir mais em moradia de qualidade. 

A maioria dos brasileiros percebeu que passa muito mais tempo em suas casas e entendeu a sua importância.

As pessoas notaram que a compra de um imóvel vai além do valor pago por ele. Um ambiente  confortável, seguro e personalizado colaborou grandemente nesse aspecto.

Se este ano trouxe mudanças na sua atitude em relação ao seu imóvel, fique de olho nas tendências do mercado imobiliário para 2023. Acompanhe conosco, da AE Patrimônio e boa leitura!

A IMPORTÂNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO 

O mercado imobiliário é um lugar para transações imobiliárias. É um ambiente financeiro onde se compram, vendem ou alugam casas, apartamentos, galpões, dentre outros.

No Brasil, o mercado imobiliário é uma forma de investimento bastante consolidada. Portanto, comprar imóveis não é um aspecto estranho para os brasileiros. É muito cultural que a primeira coisa que um cidadão venha a adquirir, quando tem uma certa organização econômica, seja um imóvel ou um terreno. 

Segundo Ernst & Young (EY), o setor imobiliário desempenha um papel importante na economia brasileira e, deste modo, é um segmento muito interessante para os investidores nacionais. 

Justamente por causa dos interesses dos grandes investidores, a evolução do mercado imobiliário é importante indicadores da economia do país. 

Assim sendo, é atitude correta buscar informações sobre eventos no mercado imobiliário para tomar uma decisão mais precisa. Afinal, ninguém quer comprar um imóvel tão importante, como uma casa ou apartamento, sem entender o quanto isso pode trazer de lucro, seja financeiro ou espiritual.

O QUE TANTO SE BUSCA NOS IMÓVEIS

LOCALIZAÇÃO: A maior parte das pessoas deseja continuar a morar na cidade, todavia, dessa vez, num bairro diferente. Em um imóvel novo, o público prefere a proximidade de vias de acesso, ruas e vielas. 

CARACTERÍSTICAS: Grande parte dos compradores procura  um imóvel de médio porte. Além disso, procura-se, em média, duas vagas de garagem, três quartos e uma suíte. 

BENS: Churrasqueira, piscina externa, academia, salão de festas, bicicletário são respectivamente os produtos mais desejados.

O MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2023

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), mais de 60% dos empreendedores imobiliários esperam que 2023 seja melhor que o alto patamar de 2022.  

Por sua vez, para o Banco Central, a previsão para 2023 é o pico do real mercado imobiliário. A tendência é que o setor imobiliário volte a aquecer, os projetos acompanhem a demanda e a melhor recuperação econômica. 

Outro aspecto observado em 2022 e com continuidade em 2023 é o perfil do investidor e  comprador de imóveis. Após a pandemia, as pessoas buscam lugares melhores para morar, já que o número de home office aumentou nesse período. 

Há uma demanda maior por imóveis com melhor luz natural, um apartamento seguro, um espaço comum  para socializar e um ambiente privativo de alta tecnologia. 

Se você planeja comprar um imóvel com a intenção de alugá-lo posteriormente, deve prestar uma atenção especial a essas questões importantes para famílias, casais e solteiros que desejam morar e trabalhar no mesmo ambiente. 

Quando procura um imóvel que o acolha ou ofereça bons retornos, a opinião e o discernimento de um consultor imobiliário é muito importante para o ajudar a alcançar as melhores oportunidades.

A TAXAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA 2023

O Comitê de Política Monetária (Copom) anunciou em sua reunião de setembro que a taxa básica de juros permanecerá em 13,75% após 12 altas consecutivas. O mercado percebeu que o ciclo de alta começou um ano e meio antes de terminar. Ou seja, espera-se que o Copom dê nova continuidade à Selic nos níveis atuais após a reunião deste mês – que acontecerá nos dias 25 e 26 de outubro. 

Até o momento, os economistas prevêem que a taxa de juros será de 11,25% até o final de 2023. Mesmo que os custos do financiamento habitacional não se alterem na mesma proporção da Selic, oscilações na taxa básica impulsionam as decisões dos bancos que emprestam dinheiro às construtoras para desenvolver projetos e para os clientes comprarem seus próprios apartamentos.

O PERFIL DO COMPRADORES EM 2023

Agora, quando se trata do perfil de compradores imobiliários para o próximo ano, pode-se dizer que 57% é composto pelo gênero feminino e 43%, pelo gênero masculino. 

Já quando falamos sobre faixa etária, estima-se que 1% têm até 26 anos, 14% têm de 27 até 38 anos, 50% têm de 39 a 58 anos e 34% têm 59 ou mais.

Por sua vez, sobre o estado civil pode-se dizer que os solteiros representam 21%, os casados 62%, separados formam 14% e os viúvos, 3%.

Conte com a AE para investir no mercado imobiliário em 2023!

O cenário macro (nacional e global) costuma ser turbulento e incerto. A dinâmica econômica de 2023 será decisiva para favorecer (ou não) oportunidades. A AE Patrimônio conta com uma ampla experiência no mercado imobiliário e já se consolidou como a maior imobiliária da região. Sendo assim, pode melhor auxiliá-lo a investir no mercado imobiliário em 2023. Acesse nosso site e confira as opções de imóveis disponíveis! Entre em contato conosco: (15) 3035-7400 ou (15) 3233-1700.

AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J