Entenda por que investir em imóveis é um ótimo negócio

Em 2021 o investimento imobiliário continua sendo uma boa opção

Há várias formas de investir seu dinheiro além de “deixá-lo na poupança”. Você pode escolher entre criptomoedas, ações na bolsa, investimentos em startups e diversos outros campos. Entretanto, mesmo com tantas alternativas, o investimento imobiliário continua sendo uma das opções preferidas pelos especialistas.

E existem motivos para isso! Neste artigo, a AE Patrimônio vai explicar em detalhes as vantagens desse tipo de investimento e por que ele é uma ótima ideia. Continue lendo e descubra!

Segurança

Esse talvez seja um dos motivos mais fáceis de lembrar quando pensamos em investimentos imobiliários. Afinal, todos precisam de um local para morar ou trabalhar, por exemplo. Em muitas transações há um imóvel envolvido, por isso a demanda é constante até mesmo em tempos de crise.

Além disso, investir em imóveis te protege contra a quebra de bancos ou medidas governamentais. Historicamente falando, é uma das formas de investimento mais estáveis existentes.

Proteção da inflação

O mercado imobiliário tem o privilégio de contar com o Índice Nacional da Construção Civil (INCC) para atualização de preços. Assim, os valores das parcelas de um apartamento, dos aluguéis e de outras transações do mercado imobiliário são atualizados conforme a inflação.

Em um investimento em longo prazo isso é importantíssimo, já que ajuda a proteger de forma direta o poder de compra do seu dinheiro.

Renda passiva

Que tal ganhar uma renda extra no fim do mês sem precisar trabalhar mais? Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva e constante.

No Brasil, é muito mais fácil alugar um apartamento do que arcar com os altos juros de compra de um imóvel. Por isso, sempre há procura por um bom empreendimento para locação. Dessa forma, investir em um imóvel para aluguel é uma prática bastante comum no mercado imobiliário!

Potencial de valorização

Com as cidades em constante desenvolvimento, alguns empreendimentos e regiões podem valorizar com o tempo. Por isso, ao escolher um imóvel para investir, dê preferência para bairros que tenham bom potencial de valorização, de forma que o seu imóvel se beneficie disso.

Para fazer essa análise, é interessante observar os planos do poder público para a região, como a abertura de hospitais e a chegada de estações de metrô. Além disso, observe a criação de comércios e serviços da iniciativa privada, como shoppings, escolas, bancos, farmácias, academias, entre outros.

Benefícios fiscais

Dependendo da forma como você investir, pode obter diversos benefícios fiscais, como deduções com:

• juros de hipotecas;
• despesas operacionais;
• seguros;
• depreciação.

O vendedor ainda pode se isentar do Imposto de Renda se utilizar o dinheiro para comprar mais um imóvel residencial no país em até 180 dias. Outra forma de aproveitar a isenção do IR é no caso de vendas até o valor de R$440 mil, desde que o proprietário não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos. É importante destacar que essas isenções valem apenas para empreendimentos residenciais.

O investimento imobiliário ainda contribui para o desenvolvimento de disciplina financeira. Afinal, esse é um tipo de investimento que tem seu melhor rendimento em longo prazo, o que te incentiva a não se desfazer e “pegar o dinheiro de volta” na primeira adversidade financeira.

A melhor forma de garantir um bom investimento é contar com o auxílio de profissionais capacitados e experientes na área. A AE Patrimônio tem uma equipe especializada em investimentos imobiliários que pode te ajudar a tomar uma ótima decisão. Entre em contato conosco e converse com a nossa equipe!

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