Seguro financiamento imobiliário: o que é e para que serve?

Conquistar o tão sonhado imóvel é um momento mágico. Nada como ter um lugar para chamar de seu. Ainda que, com muito planejamento, você tenha optado por um financiamento imobiliário, é importante ter em mente que imprevistos acontecem.

Em razão disso, dentro da modalidade de pagamento há um seguro. Esse seguro é importante, uma vez que as parcelas são pagas ao longo de muitos anos.

Visando explicar melhor sobre esse assunto, nós, da AE Patrimônio, apresentaremos o que é e para que serve o seguro financiamento imobiliário. Acompanhe com a gente!

DFI e MIP

Antes que possamos tecer toda a explanação acerca do seguro financiamento imobiliário, é primordial que se compreenda do que se trata cada uma das siglas do subtítulo acima. 

DFI

O DFI (Danos Físicos ao Imóvel) é o seguro, no financiamento imobiliário, que protege o recebedor de possíveis eventualidades a acontecerem ao imóvel em questão. Por possíveis eventualidades pode se entender desastres naturais — vendavais, desmoronamentos e inundações. 

Neste caso, o seguro contratado fica responsável pela cobertura dos prejuízos, protegendo tanto o recebedor quanto a instituição financeira responsável pelo financiamento imobiliário, já que esse tipo de imprevisto pode comprometer o pagamento das parcelas. 

O seguro de financiamento imobiliário DFI é calculado com base no valor de mercado da propriedade financiada. 

MIP

Já o MIP (Morte e Invalidez Permanente) é o seguro do financiamento imobiliário que protege a instituição financeira e, também, o recebedor, visto que envolve o pagamento do crédito habitacional solicitado. 

No caso de morte ou invalidez de um dos titulares do contrato — quando há composição de renda —, pode ser acionado e as parcelas da linha de crédito são quitadas integralmente. Contudo, esse seguro não é válido em caso de suicídio.

A alíquota do seguro MIP é calculada com base na faixa etária do cliente. Ou seja, quanto maior sua idade, maior o risco de sinistralidade. Para cada faixa etária existe uma alíquota, multiplicada ao saldo devedor mensalmente atualizado.

O que é o seguro financiamento imobiliário?

Em um contrato de financiamento imobiliário, há detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos pelo recebedor. Ainda tomado pela emoção de realizar o sonho da casa própria, é necessário atentar a esses detalhes. E são esses detalhes que fornecem informações importantes sobre os seguros obrigatórios.

O seguro de financiamento imobiliário, na verdade, são os supracitados pontos: um que protege o imóvel (DFI) e outro que protege o pagamento do valor parcelado (MIP). O DFI e o MIP são obrigatórios e podem representar até 3% do crédito. Apesar disso, eles são muito importantes para ambas as partes, pois atuam protegendo-as de possíveis imprevistos. 

Até o ano de 2018, não havia nenhum deles no Minha Casa Minha Vida, realizado pela instituição financeira Caixa Econômica Federal. Atualmente, o banco incluiu o DFI e o MIP em seus contratos, além de um auxílio-funeral em caso de morte de um dos recebedores.

Para que serve um seguro financiamento imobiliário?

Os seguros no financiamento imobiliário, oferecidos pelos bancos e pelas seguradoras, buscam proteger o consumidor e seus bens de eventuais contratempos. Ao contratar um financiamento imobiliário, esses ficam embutidos no valor das prestações e servem para proteger você e sua família de eventuais contratempos que possam ocorrer.

Um financiamento imobiliário seguro para todos!

Nada como ter um lugar para chamar de seu. Ainda que, com muito planejamento, você tenha optado por um financiamento imobiliário, é importante ter em mente que imprevistos acontecem. O seguro financiamento imobiliário protege as partes envolvidas no processo justamente deles. Acesse o nosso site e fique por dentro de todas as novidades sobre financiamento imobiliário!

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