Terreno à venda em Sorocaba: como encontrar o ideal para você

Procurando um terreno à venda em Sorocaba? Vamos mostrar como encontrar o ideal para você! Investir em um terreno para valorização, ou mesmo para construir um imóvel da maneira que você sempre sonhou, é uma excelente opção e nunca deixa de ser atrativo. Agora, você precisa saber como escolher, não é mesmo?

A tarefa de selecionar qual está melhor de acordo com suas necessidades pode não ser tão simples. Pensando nessas possíveis dificuldades, nós, da AE Patrimônio, listamos dicas valiosas de como ter sucesso em sua busca. Acompanhe com a gente!

1. Coloque os seus planos e a metragem na balança

O primeiro passo é avaliar a metragem do terreno. O terreno precisa ter o tamanho dos seus sonhos. Você já pôde visualizar a planta baixa de um imóvel? Na planta baixa constam os cômodos com suas devidas metragens, bem como a área total da construção. Busque por uma que se pareça com sua casa dos sonhos e tente visualizá-la dentro do terreno.

Pense também na área não construída. Você deseja colocar uma piscina ou mesmo pretende ter uma horta no quintal? Gostaria de um playground ou um deck? Faça uma pesquisa para certificar-se de que cabem no terreno! Consulte também as leis municipais sobre o uso e ocupação do solo, que devem especificar o recuo mínimo da construção para as laterais. Leve isso em consideração na avaliação da metragem.

2. Estude a localização do terreno

Além do terreno em si, faça uma análise da área ao seu redor. Fique de olho em questões fundamentais como:

• histórico de segurança das redondezas;
• acessibilidade para o terreno;
• proximidade do trabalho e da família;
• presença de uma boa infraestrutura na vizinhança.

Projetos de construções maiores na região, como shoppings centers, faculdades e supermercados, contribuem com a valorização do seu imóvel no futuro. 

3. Certifique-se sobre a qualidade do solo

Um lote muito acidentado, com declive acentuado, costuma exigir mais do orçamento com a terraplanagem. Terraplanagem é o processo para deixar o terreno todo no mesmo nível, pronto para construir. Um bom projeto pode aproveitar melhor esse relevo natural, mas vai exigir gastos mais altos para evitar acúmulo de água e favorecer a drenagem, tornando o projeto muito mais oneroso.

Contrate um profissional para fazer a sondagem do terreno. É ele quem poderá atestar se há muitas pedras na área, característica que faz com que a fundação precise ser mais profunda e, portanto, ainda mais cara. Caso haja rios ou córregos próximos, isso também vai exigir mais gastos para lançar os alicerces.

4. Analise a incidência do sol 

O lugar onde o sol bate é muito importante na hora de definir como você vai construir sua casa no terreno. O ideal é que a construção fique de frente para o nascente ou precisará de um projeto diferenciado.

5. Examine a posição do terreno no quarteirão

Se houver outros lotes vagos ao redor, lembre-se: os vizinhos eventualmente também vão construir, podendo fazer sombra na sua casa e modificar a questão da incidência solar. Execute seus planos lembrando desse detalhe para não ter que lidar com futuras frustrações.

6. Olho no orçamento

Comprar um terreno é ótimo, mas melhor ainda é construir nele! Não se comprometa com o pagamento do lote se não tem perspectiva de reunir condições para dar andamento à fase seguinte. Mesmo que não tenha pressa em morar lá, lembre-se: o terreno vazio pode trazer riscos de segurança.

É de suma importância se preparar tanto para a compra como para a construção. Ao contrário do que se pensa, não há nada de impossível nessa missão! O segredo está no planejamento. 

7. Cheque opções de pagamento ao alcance das mãos

Ao escolher a forma de pagamento do seu terreno, escolha a modalidade que melhor se encaixa para você e inicie então o planejamento da construção. Você pode optar por financiamentos bancários e empréstimos pessoais ou pela contratação de um consórcio. Pesquise, faça simulações, confira as exigências de cada uma delas. Compare escolhendo a que tiver melhor custo-benefício para seu bolso.

Um terreno à venda em Sorocaba é para você!

Agora que você já sabe como encontrar o terreno ideal, conte com quem é especialista no assunto para adquirir o seu! A AE Patrimônio é destaque no mercado. Já se consolidou como a maior imobiliária de Sorocaba e região. Deste modo, pode auxiliá-lo a encontrar o melhor terreno para você!

Entre em contato conosco: (15) 3035-7400 ou (15) 3233-1700

AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J