Comprar pronto ou construir: qual a melhor opção?

Entenda as principais características de cada tipo de imóvel

Estamos em 2021 e adquirir uma casa própria ainda é um dos principais sonhos dos brasileiros. De acordo com um levantamento realizado pela Datastore Series, cerca de 14 milhões de famílias querem comprar um imóvel nos próximos 2 anos. Esse interesse de compra representa 28,7% das famílias com renda mensal acima de 1,5 mil.

O momento é propício para realizar esse sonho. Afinal, entre subsídios, financiamentos facilitados e competitividade nos juros, existem muitas ofertas interessantes no mercado. Mas nessas horas bate a dúvida: é melhor comprar um imóvel pronto ou construir do zero? A resposta depende do seu perfil e planejamento, e a AE Patrimônio elaborou este artigo para te ajudar a responder essa questão. Continue lendo e entenda melhor sobre o assunto!

Vantagens em construir um imóvel

Para quem deseja construir um imóvel do zero, o ideal é comprar um terreno. Apesar de serem mais baratos do que um imóvel construído, muitas pessoas ainda têm uma resistência a comprar um lote “vazio”. É importante lembrar então que esse tipo de compra oferece uma valorização muito mais alta do que casas ou apartamentos padrão.

Os cuidados para escolher um terreno são similares aos necessários para escolher um imóvel. É interessante que o terreno tenha uma boa localização, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Vamos analisar outros pontos positivos.

Construir a casa dos sonhos

Comprar um terreno te dá a liberdade de construir um imóvel do jeito que você sempre sonhou. Nesse cenário, você decide as medidas de todos os cômodos, materiais utilizados e diversos outros aspectos do seu novo lar. É importante, sempre, contar com a expertise de um arquiteto ou engenheiro de confiança para otimizar o projeto e garantir a segurança dos moradores.

Existem diversos outros detalhes que podem ser customizados conforme o seu estilo, como o acabamento, quantidade de ambientes e até mesmo a sustentabilidade do imóvel.

Menor custo

Além do terreno ser mais barato, o custo de uma obra geralmente fica em torno de 30% mais barato do que comprar um imóvel pronto para morar.

Alta rentabilidade na revenda

Comprar lotes para revenda é uma boa forma de obter lucro com poucos riscos. Costuma ser uma opção rentável e segura, com desvalorização zero. Outra possibilidade também é a construção de imóveis pensados para venda ou aluguel.

Por que adquirir um imóvel pronto?

A principal vantagem de adquirir um imóvel pronto é a possibilidade de utilização imediata. Afinal, você não precisa esperar o tempo de construção, nem se preocupar com todo o planejamento envolvido nessa obra.

O valor, obviamente, é mais alto que o que seria gasto em um terreno, e é importante lembrar que existe a necessidade de dar, no mínimo, 20% de entrada. Portanto, o ideal é que você já tenha suas economias e planejamento financeiro em dia. Vejamos agora outras vantagens para quem opta por esse tipo de compra.

Ausência do fator surpresa

Ao visitar um imóvel pronto você já consegue analisar todos os detalhes de acabamento e estrutura. Além disso, já pode testar a parte elétrica e hidráulica, e tem mais facilidade para imaginar a decoração e disposição dos seus móveis. Assim, você evita surpresas desagradáveis no fim da negociação.

Praticidade

Poder se mudar em pouco tempo é a grande vantagem de se comprar uma unidade pronta. Basta fechar negócio para pegar as chaves e pensar na mudança.

Comodidade

Um imóvel pronto também dispensa a necessidade de lidar com empreiteiros e pedreiros ou solucionar eventuais problemas que aparecem durante a obra. Essas são tarefas que exigem paciência e um bom senso de tomada de decisão e gerenciamento. Ou seja, não é para qualquer um.

Então, se você não tem tempo a perder e prefere praticidade, o imóvel pronto é a solução ideal.

A AE Patrimônio está sempre buscando facilitar e desmistificar a experiência imobiliária para proprietários e clientes. Por isso, elaboramos o Guia Completo para Compra de Imóveis, que você pode conferir clicando aqui.

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