Casa para alugar na Vila Progresso em Sorocaba: como avaliar

A busca por uma nova casa para alugar requer muita atenção. É uma escolha que impacta diretamente as finanças e a qualidade de vida de todos os moradores. É necessário avaliar o imóvel, criteriosamente, para se assegurar de que ele será a melhor opção. Essa avaliação, embora seja trabalhosa, é essencial para evitar problemas no futuro. Pensando em mostrar como avaliar uma casa para alugar na Vila Progresso em Sorocaba, nós, da AE Patrimônio, listamos cada etapa abaixo. Acompanhe com a gente!

Instalações elétricas e encanamentos

Para não haver problemas após a mudança, é preciso verificar o funcionamento de interruptores, tomadas, quadro de luz, chuveiros e a fiação. Contrate um profissional capacitado para analisar todos os itens.

A parte hidráulica também é fundamental para o bom funcionamento da casa e deve estar em boas condições. É necessário analisar o escoamento de água nos vasos sanitários, nos chuveiros e pias. Também vale destacar a necessidade de verificar o registro de água e possíveis vazamentos.

Analise a localização

Para facilitar a rotina dos moradores, é essencial que o imóvel esteja em uma região que facilite a mobilidade pela cidade. A Vila Progresso está situada na Zona Leste de Sorocaba. A localidade tem fácil acesso às avenidas São Paulo, Nogueira Padilha e Dom Aguirre, alternativas práticas para chegar às outras regiões da cidade, colaborando com quem trabalha ou estuda em bairros mais distantes.

Faça uma simulação das principais rotas percorridas pela família, como o caminho para ir ao trabalho, por exemplo. O Google Maps é uma excelente ferramenta para isso.

Ainda no aplicativo, é possível ver a oferta de produtos e serviços da localidade. Tudo isso é essencial para o conforto dos moradores. Se deslocar muito para fazer compras, por exemplo, significa perda de dinheiro e tempo.

Outro item que precisa ser observado ao procurar uma casa para alugar na Vila Progresso em Sorocaba é a vizinhança. Se os moradores gostam de silêncio, por exemplo, não faz sentido escolher viver em um dos quarteirões mais boêmios da cidade. Bares, casas noturnas, estádios de futebol e igrejas também podem ser fontes de poluição sonora.

Pesquise sobre a segurança

O lar precisa ser um local agradável, em que todos possam se sentir confortáveis e seguros. Quando se trata de segurança, todo cuidado ainda é pouco. Além de conversar com a vizinhança sobre o assunto, pode ser útil pesquisar sobre os índices de criminalidade na região. Além disso, dê preferência para os imóveis que apresentem equipamentos de segurança, como câmeras, portão automático, sistemas de monitoramento, portarias 24 horas, entre outros.

Escolha o tamanho adequado

O tamanho do imóvel é outro fator que deve ser considerado. O ambiente ideal deve ter espaço para abrigar os moradores confortavelmente, assim como permitir que as atividades da rotina sejam executadas com tranquilidade. Vários critérios precisam ser pensados para decidir se a propriedade precisa ser mais compacta ou mais espaçosa. Veja alguns pontos que podem ajudar a nortear essa decisão:

• tamanho da família;
• animais de estimação;
• estilo de vida;
• valor disponível para investir.

Imóveis grandes e imóveis pequenos têm as suas vantagens e desvantagens. Com menos espaço, por exemplo, a limpeza e organização fica mais fácil. Entretanto, em propriedades maiores é possível reunir um número maior de convidados. As prioridades dos moradores precisam ser avaliadas para escolher o tamanho compatível.

Incidência de luz solar

Há diversas vantagens em morar num local com boa incidência de luz solar. A posição do imóvel interfere no seu conforto térmico, favorece a economia de energia elétrica e combate o surgimento de ácaros e mofo. A iluminação natural também deixa a casa mais alegre.

O sol é importante também para a nossa saúde física e mental. Viver em um local com pouca incidência solar pode prejudicar a produtividade e a qualidade de vida dos moradores. A seguir, estão algumas maneiras de descobrir como é a iluminação do lugar:

• observe o posicionamento das janelas (a incidência é maior quando elas estão voltadas para o norte);
• visite o imóvel em mais de um horário para observar os períodos de incidência solar;
• use aplicativos para saber a posição do sol e da lua.

Confira a documentação da propriedade

A burocracia é inevitável, mas é essencial para garantir a segurança da transação. O contrato de locação precisa ser lido com toda atenção. Esse é um dos motivos que torna indispensável a presença de um profissional capacitado — como os da AE Patrimônio — para mediar esses processos. Ele poderá garantir que todos os documentos estão regulares e deixará todos os envolvidos mais seguros.

Avalie os custos da moradia

Um planejamento financeiro é fundamental ao escolher um imóvel compatível com a renda dos moradores. Se o plano é alugar uma propriedade, é preciso verificar, além do valor do aluguel, qual vai ser a garantia de locação utilizada. Em alguns casos, como no caução ou no título de capitalização, vai ser preciso disponibilizar uma quantia extra.

A localização é outro item que, muitas vezes, passa despercebido no planejamento financeiro, o que é um grande erro. Afinal, os valores praticados na região também interferem no custo de vida das pessoas que vivem lá.

Encontre a sua casa para alugar na Vila Progresso com a AE Patrimônio!

Avaliar uma casa para alugar não é uma tarefa simples. São diversos itens que precisam ser checados para entender se o espaço conseguirá atender as necessidades e expectativas da família. A AE Patrimônio é a maior imobiliária de Sorocaba. Com vasta experiência no mercado, prioriza a qualificação de seus profissionais e uma boa experiência imobiliária para seus clientes. Deste modo, pode auxiliá-lo a encontrar a sua casa para alugar na Vila Progresso. Entre em contato conosco: (15) 3035-7400 ou (15) 3233-1700

AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J