Encontrar um ótimo terreno no Jardim Novo Horizonte Sorocaba pode não ser tarefa fácil, não é mesmo? Construir um imóvel dos sonhos ou mesmo buscando investir é sempre muito atrativo! Antes de concretizar o negócio, é importante que você saiba como escolher um terreno que esteja de acordo com suas necessidades. Agora, se você não sabe por onde começar, confira agora mesmo as dicas que preparamos!
Compare a metragem
Comece avaliando a metragem do terreno. Ele deve ser grande o suficiente para comportar seus sonhos. Já viu a planta baixa de um imóvel? Ali constam os cômodos, com suas devidas metragens, bem como a área total da construção. Procure uma que se pareça com sua casa dos sonhos e tente visualizá-la dentro do terreno.
Não se esqueça da área construída. Você deseja ter uma piscina ou pretende fazer uma horta no quintal? Gostaria de um playground ou um deck? Pesquise e veja se cabe tudo naquele espaço. Consulte também as leis municipais sobre o uso e ocupação do solo, que devem especificar o recuo mínimo da construção para as laterais. Leve isso em consideração na avaliação da metragem.
Avalie a localização
Além do terreno em si, analise também a área ao seu redor. Nesse ponto, é de suma importância ficar de olho em questões como:
- histórico de segurança das redondezas;
- acessibilidade para o terreno;
- proximidade do trabalho e da família;
- presença de uma boa infraestrutura na vizinhança.
Isso sem falar que projetos de construções maiores na região, como shoppings centers, faculdades e supermercados, podem valorizar seu imóvel no futuro. Alguma dúvida de que isso seria um ótimo negócio?
Informe-se sobre a qualidade do solo
Um lote muito acidentado, com declive acentuado, pode exigir mais gastos com terraplanagem. A terraplanagem é o processo para deixar o terreno todo no mesmo nível, pronto para construir. Um bom projeto pode aproveitar melhor esse relevo natural, mas vai exigir gastos mais altos para evitar acúmulo de água e favorecer a drenagem, ficando bem mais onerosa.
É fundamental contratar um profissional para fazer a sondagem do terreno. Esse especialista pode atestar se há muitas pedras na área, característica que faz com que a fundação precise ser mais profunda e, portanto, mais cara. Se houver rios ou córregos próximos, isso também vai exigir mais gastos para lançar os alicerces.
Observe a incidência solar
O lugar onde o sol incide é muito importante na hora de definir como você vai construir sua casa no terreno. O ideal é que a construção fique de frente para o nascente ou precisará de um projeto diferenciado.
Avalie a posição do terreno no quarteirão
Se houver outros lotes vagos ao redor, lembre-se: os vizinhos eventualmente também vão construir, podendo fazer sombra na sua casa e modificar a questão da incidência solar. Que tal fazer seus planos lembrando desse detalhe para não ter que lidar com frustrações mais tarde?
Realize uma análise das suas finanças
Adquirir um terreno é ótimo, mas melhor ainda é construir nele! Assim, nada de se comprometer com o pagamento do lote se não tem sequer perspectiva de reunir condições para dar andamento à fase seguinte. Mesmo que não tenha pressa em morar lá, lembre-se: o terreno vazio pode trazer riscos de segurança.
O ideal, assim, é se preparar tanto para a compra como para a construção. E, ao contrário do que muita gente pode pensar, não há nada de impossível nessa missão! O segredo está no planejamento. Então que tal começar agora, livrando-se das dívidas acumuladas?
Procure formas viáveis de pagamento
Veja o que é mais vantajoso na hora de escolher a forma de pagamento do seu terreno e já se programe para iniciar o planejamento da construção. Você pode optar por financiamentos bancários e empréstimos pessoais ou pela contratação de um consórcio. Pesquise, faça simulações, confira as exigências de cada opção e compare, escolhendo a que tiver melhor custo-benefício para seu bolso!
Um terreno no Jardim Novo Horizonte Sorocaba espera por você!
Agora que você já sabe como encontrar um ótimo terreno, escolha o seu no Jardim Novo Horizonte com a AE Patrimônio. A AE Patrimônio é a maior imobiliária de Sorocaba e região. Antecipa todas as tendências do setor e pode ajudá-lo, com propriedade e atendimento humanizado, nessa missão. Veja os terrenos disponíveis em nosso site.
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AE Patrimônio Consultores Imobiliários CRECI 20.189-J
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