Aqui na AE Patrimônio, além do banco de dados com mais de 1.500 imóveis ativos para locação em nosso sistema, nós apresentamos diversas garantias locatícias para facilitar a assinatura do seu contrato.
1. Fiador
A fiança é uma garantia prestada por uma pessoa, isso é, uma obrigação que um terceiro, no caso o fiador, seja responsabilizado pela inadimplência do devedor principal, devendo então arcar com o ônus do cumprimento. Por ser um vínculo em que alguém passa a figurar como garantidor de eventuais dívidas de outra pessoa, é básico esperar confiança entre as partes.
Para verificar quem pode ser seu fiador, basta saber que os rendimentos mensais devem ser pelo menos 3x maior que o valor de aluguel do imóvel escolhido, e é necessário ter um imóvel como garantia, onde o mesmo será averbado em cartório.
2. Caução em dinheiro
É uma garantia que o locador recebe de que, mesmo sem a presença de um fiador, não terá prejuízo caso o inquilino se torne inadimplente.
Nesta opção, o locatário deixa um caução de 3 meses como garantia para realizar a locação do imóvel que deseja, também pode cobrir danos que o locatário eventualmente cause ao imóvel durante o período de vigência do contrato de locação.
3. Título de Capitalização
Já nesta garantia, o locatário adquiri um título de capitalização para assim assegurar inadimplências e imprevistos com o imóvel, nesta modalidade o locatário recebe um restituição do dinheiro investido no título de capitalização no fim do contrato.
4. Seguro fiança
Uma alternativa parecida com a da fiança comum, com a diferença que o papel do fiador passa a ser exercido por uma pessoa jurídica (como a imobiliária ou uma instituição financeira – seguradora). Desta forma o locatário paga anualmente para a seguradora fazer a função do fiador e ao fim do contrato não é restituído o investimento.
Gostou destas garantias então venha conhecer mais sobre essas e as outras inúmeras vantagens que a AE Patrimônio proporciona para seus locatários e locadores.
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