Dia dos Corretores: Entenda a importância da profissão

27 de agosto é oficialmente comemorado o dia dos vendedores de sonhos! Data escolhida para o dia dos Corretores de Imóveis. Através de uma conquista no dia 27 de agosto de 1962, com o Decreto Lei 4.116, a profissão foi regulamentada, sendo, então, criado seu Conselho Federal e os Conselhos Regionais (CRECI’s).

Neste artigo iremos pontuar as principais importâncias e vantagens de um corretor na realização do seu sonho. Além disso, preparamos um vídeo especial com um dos nossos corretores.

Pretende comprar ou vender imóvel? Não abra mão do corretor de imóveis para fazer a intermediação

Vender ou comprar um imóvel pode parecer uma decisão tranquila, mas na prática é complicado tomar decisões que envolvem somas gigantescas em dinheiro e a realização dos sonhos. São pequenos aspectos que abrangem financiamento imobiliário, avaliação, legislação específica, contratos e pequenos detalhes que, no final das contas, podem acabar acarretando diversos problemas.

Por isso, ter a presença de um especialista é fundamental. Afinal, é preciso experiência e muito conhecimento para lidar com todos os detalhes que compõem as transações imobiliárias.

O corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei

Antes de mais nada, é importante saber não só que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada, como que, em todo o Brasil, ele é o único autorizado a intermediar transações imobiliárias.

No entanto, quem pensa que essa é apenas uma questão de proteção da categoria, está, na verdade, deixando que aspectos fundamentais fiquem de fora! Um deles, a própria proteção do cliente, seja ele vendedor ou comprador.

E é muito simples entender o por que disso, basta fazer algumas questões. Além de estudar muito para ter seu registro e conhecimentos específicos, de quantos imóveis disponíveis uma pessoa fora do ramo pode ter conhecimento sem entrar em um site ou portal imobiliário?

Quem que vai garantir que aquele imóvel está ou não dentro de uma faixa razoável de preço? Quem sabe calcular a possível valorização do imóvel nos próximos cinco anos? Quem conhece todos os trâmites dos financiamentos imobiliários? Quem conhece de perto e sabe como evitar todos os riscos de transição imobiliária?

Esses são apenas alguns dos muitos aspectos que a lei visa para garantir para que o cliente tenha a melhor experiência de compra/venda e não seja lesado por pessoas de má-fé sem conhecimento ou código de ética.

Entenda o que o corretor de imóveis faz na prática

Apesar da popularidade da profissão e do aumento de número de corretores presente no mercado, as suas atribuições ainda são pouco conhecidas. No entando, é esse profissional que se destaca no processo de venda e compra de imóveis por ser o principal aliado na hora de realizar um bom negócio. Pensando nisso, separamos a seguir algumas atribuições e vantagens do corretor de imóveis.

Divulgação

Uma das principais atribuições de um corretor de imóveis é a divulgação dos imóveis com que trabalha. A maioria dos profissionais, inclusive, utiliza os recursos necessários para que as propriedades presentes em sua carteira sejam conhecidas pelo máximo de pessoas possíveis. Afinal, a renda deles está condicionada pela comissão referente ás vendas ou aluguéis de imóveis. Assim, a busca e atração de compradores é uma prioridade para os corretores.

Avaliação do valor do imóvel

Devido à sua experiência de mercado e formação técnica, o corretor possui as ferramentas necessárias para avaliar as principais características de um imóvel e, com isso, estipular um valor que seja adequado. Essa etapa garante segurança tanto ao comprador, que terá a garantia de não estar adquirindo um bem superfaturado, quanto para o vendedor, que poderá ter a certeza de receber um valor justo pela sua propriedade

Avaliação do estado da propriedade

Além de avaliar o valor do imóvel, o corretor também conta com um alto conhecimento para atestar o estado da propriedade. Ele realiza uma analise detalhada dos componentes da estrutura – instalações hidráulicas e elétricas, pintura, piso e contrapiso, portas, janelas, fechaduras etc – e identifica possíveis defeitos e problemas que deverão ser resolvidos antes de realizar a negociação do imóvel. Isso beneficia principalmente o comprador, já que ele receberá uma casa ou apartamento em melhor estado.

Redução da exposição do cliente

O corretor de imóveis também atua de modo a reduzir a exposição do cliente, evitando, assim, que ele lide com situações estressantes. Isso porque ele é o profissional responsável por lidar com as negociações e realizar as visitas no imóvel, garantindo que o cliente possa ficar mais tranquilo durante esse processo.

Responsabilidade sobre os resultados do negócio

O corretor de imóveis é, por lei, responsável pelos resultados do negócio, estando sujeito a responder judicialmente caso algumas das partes seja lesado. Além disse, ele também poderá ser penalizado nos casos em que houver prejuízos decorrentes a negligência ou imperícia durante sua atuação.

O principal objetivo do corretor de imóveis

O principal objetivo de todo corretor de imóveis é ajudar o cliente a realizar o melhor negócio, colocando as melhores oportunidades e afastando-o das piores condições de pagamento.

É ele por exemplo, que sera responsável por dar as principais orientações sobre os financiamentos imobiliários e poderá ajuda-ló a tirar certidões e documentos necessários em todos cartórios. O corretor de imóveis deve acompanhar o cliente desde a escolha dos imóveis a serem visitados até o pós-venda.

Além disso, duas características que definem esse profissional são a segurança para realizar o melhor negócio e a disponibilidade para atender ao cliente nas mais variadas horas. Continue lendo e entenda melhor!

A confiança em estar fazendo o melhor negócio

Com a extensa cartela de imóveis que o corretor tem disponível e seu conhecimento no mercado, ele é a pessoa mais habilitada a encontrar o imóvel que melhor se enquadra às necessidades de cada cliente.

É responsabilidade dele, também, averiguar toda a documentação e garantir que a transação seja regida pelos termos da legislação regente.

Disponibilidade de atendimento a qualquer hora

Outro ponto a positivo para contratação de um corretor é que ele se dispõe de total disponibilidade para atender a um cliente. Isso significa que, até a concretização do negócio, o profissional estará à sua disposição. Dessa maneira, vender imóvel torna-se uma tarefa mais ágil, com ações certeiras, gerando mais resultados positivos.

Os riscos de fazer negócio com pessoas não habilitadas

A inexperiência de determinados aspectos pode chegar a invalidar uma negociação que já parecia fechada. Trametes mal-amarrados, a falta de documentação ou cláusulas abusivas podem trazer prejuízos futuros, tanto materiais quanto emocionais

Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé, é fundamental entender sobre o trabalho do corretor de imóveis, o que faz esse profissional e qual sua importância para ter segurança e tranquilidade durante o processo de negociação de um imóvel, tanto para o comprador quanto para o vendedor.