Reformar um imóvel alugado: como funciona?

Muitas vezes durante um contrato de locação acaba surgindo a necessidade de realizar pequenas reformas no imóvel. Para isso é preciso estar atento para alguns pontos importantes como, por exemplo as limitações existentes nas reformas de um imóvel alugado, seja ele residencial ou comercial.

Um ponto essencial é identificar o tipo de mudança que será necessária, por isso no post de hoje preparamos algumas dicas sobre o que você deve levar em conta na hora de reformar um imóvel alugado.

Reformar preventiva e de manutenção.

Ao assinar um contrato de locação, o locatário de compromete a devolver o imóvel nas condições que recebeu. Porém coisas como telhado, piso, pintura e até mesmo os armários embutidos acabam se desgastando com o tempo ou devido ao uso.

Nesse caso, existe a necessidade de pequenas reformas preventivas em que a dica é entrar em contato com o locador para que o valor seja descontado no aluguel.

Mudanças que precisam da autorização do locador

Outra clausura importante em um contrato de locação de imóvel, é que nenhuma alteração na parte estrutural do imóvel pode ser realizada sem a autorização do proprietário. Por esse motivo, é importante que no momento da instalação de armários e prateleiras você tenham um cuidado redobrado com as paredes.

Isso também vale para a pintura das paredes. Você pode até mudar a cor dos ambientes, mas lembre-se que ao entregar o seu imóvel você precisa devolve-lo com as cores originais.

Elétrica e hidráulica

Se você perceber que seu imóvel está com problemas no encanamento ou na fiação, o proprietário precisa ser notificado imediatamente, afinal é de responsabilidade dele custear a manutenção desses itens.

Além disso, o proprietário pode optar por contratar os serviços de um profissional de confiança.

Melhorias e modificações

A instalação de itens como um aparelho de ar-condicionado, aquecimento central, cercas elétricas, porteiro eletrônico, redes de proteção ou outras melhorias de infraestrutura, precisam da autorização do dono do imóvel para serem realizadas.

O importante é sempre ter em mente que no caso de imóveis alugados ao assinar o contrato você se comprometeu a entregar o imóvel do jeito que recebeu. Por isso é indispensável que exista um registro da vistoria realizada no ato da locação, constando o estado em que o imóvel foi disponibilizado.

Outro ponto é que se deve evitar reformas muito caras, por que pode acabar não compensando o tempo e o dinheiro gastos no investimento.

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AE Patrimônio | O Jeito Certo de Escolher  Imóvel.