Como funciona a permuta na hora de negociar imóveis?

Entre as tradicionais formas de negociações de compra e venda de imóveis, uma modalidade que vem ganhando destaque no mercado é a permuta. A prática, que consiste em trocar um imóvel por outro e repassar a diferença em dinheiro, aos poucos vem se tornando uma boa opção, tanto para quem compra como para quem vende imóveis. Mas como a permuta de imóveis funciona na prática?

Na prática a permuta pode tanto ocorrer com imóveis do mesmo valor, ou usar um móvel liquidar uma parte do pagamento. O mais comum é que durante é que a quantia negociável por imóvel em dinheiro seja, equivalente a 50% ou 60% do valor do imóvel negociado. Há casos em que um percentual mais alto é exigido o que muitas vezes acaba dificuldade o fechamento do negócio.

Outro ponto é que nem sempre o proprietário na hora de divulgar o imóvel deixa claro que aceita a modalidade como parte do pagamento. Por isso é comum que esse tipo negociação as transações onde o imóvel adquirido na troca, garanta a liquidez ao proprietário, dessa forma permitindo uma comercialização mais fácil.

Porém, antes de levar em conta um proposta de permuta alguns pontos precisam ser ponderados como, por exemplo, se o imóvel permutado está de acordo com os interesses do proprietário no momento. Além disso, é importante você conhecer o imóvel antes de oferecer um bem seu como forma de pagamento.

Com as atuais mudanças de mercado, está se tornando cada vez mais comum as imobiliárias receberem pessoas interessas em um determinado imóvel ou terreno, mas só visita-lo se o proprietário do mesmo estiver aberto a permuta.

Lembre-se que assim como em qualquer negociação a modalidade também tem suas restrições. Além do imóvel negociado estar quitado é necessário fazer a transferência dele para o novo morados. No caso da negociação ser feita por intermédio de uma imobiliária ou corretor, os mesmo devem receber os honorários conforme é definido na autorização da venda e preservado na legislação brasileira.

Tenha em mente que embora a permuta de imóveis esteja ganhando o mercado, ela não é a mais simples das modalidades na hora da negociação. Por isso é importante contar com o auxílio de profissionais qualificados, para que o sonho não se torne uma pesadelo. O papel do corretor de imóveis é fundamental, pois ele será o responsável por não somente intermediar o interessante de ambas as partes, mas principalmente de valorizar acima de tudo a transparência da negociação.

A chave de um bom negócio é sempre o diálogo, por isso as duas partes precisam estar conscientes que os imóveis são bens distintos e com características que talvez não correspondem as expectativas desejadas.

AE Patrimônio | O Jeito Certo de Escolher  Imóvel.