A apresentação do seu imóvel é fundamental, você sabia?
Para conseguir vendê-lo, primeiro precisamos destacá-lo da concorrência, ao ponto de abrilhantar os olhos do comprador e fazê-lo optar por comprar o seu imóvel.
Como a relação valor x preço são altas, o comprador será muito criterioso em suas análises, visto o investimento em um bem durável. Aí aquela frase “A primeira impressão é a que fica” se potencializa!
Confira algumas dicas de como tornar seu imóvel mais atrativo para venda:
• Crie um ambiente aconchegante:
Dê o conforto necessário, como se o comprador fosse o verdadeiro proprietário do imóvel anunciado, ele deve se sentir em casa desde o primeiro momento.
Se estiver muito calor lá fora, ligue o ar-condicionado, abra as janelas, deixe o ambiente arejado. Ligue as luzes para mostrar todos os detalhes dos cômodos, deixe as tampas dos vasos sanitários abaixadas.
• Renove a pintura:
Com o passar do tempo, algumas manchas na parede podem surgir aqui e ali, um descascado depois de uma batida de um móvel na mudança.
A porta de entrada, com uma boa pintura, é um excelente cartão de visita. Cômodos com tons brancos e neutros dão uma sensação de amplitude, enquanto tons mais quentes que branco são mais convidativos.
• Limpeza é fundamental:
Manchas de gordura, cinzas de cigarro, poeira e cheiros desagradáveis podem comprometer, e muito, o status do seu imóvel.
Limpe e/ou lave as cortinas, elimine os cheirinhos de animais (que grudam em sofás, travesseiros, tapetes). No mercado existe muitos produtos para eliminar odores, e isso pode ser uma boa escolha para deixar o ambiente agradável;
Ah, e não se esqueça de passar um pano no chão e deixá-lo impecável.
• Deixe tudo organizado:
Deixar o ambiente o mais limpo possível, arrumado e organizado pode ajudar o comprador a imaginar as próprias coisas em cada lugar da casa.
Cômodos pequenos com menos móveis parecem ser muito maiores. Deixe os ambientes o mais clean possível. Retire os imãs da geladeira, retire os lixos dos banheiros e cozinha, limpe aquele balcão que está cheio de documentos. Deixe apenas o necessário.
• Deixe tudo organizado:
Rachaduras e furos nas paredes precisam ser concertados, seja um local que não terão mais quadros, espelhos ou qualquer decoração fixa na parede, devem ser reparados com produtos semelhantes à cor/textura original da parede, para não criar uma diferença no local.
Conserte os vazamentos e as infiltrações.
Com um pequeno investimento você irá destacar o seu imóvel no mercado, fará uma venda mais rápida, eficaz e quem sabe até com um melhor preço.
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